Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Oberieweg 15, 6285AL Epen

Woningwaarde Pastoor Oberieweg 15

6285AL Epen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.816
+15,5%
[ € 285.838 – € 363.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.758[ € 301.870 – € 333.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.031[ € 315.152 – € 348.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Oberieweg 15 in Epen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.816 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds mei +1,3%
+€ 43.64412 maanden +15,5%
+€ 31.72112 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Oberieweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.816 voor Pastoor Oberieweg 15 in Epen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Oberieweg 15 in Epen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.031. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.816.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Oberieweg 15
€ 332.031[ € 315.152 – € 348.326 ]
Verkoper houdt over€ 327.129−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.822+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Oberieweg 15 in Epen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Oberieweg 15
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 317.758[ € 301.870 – € 333.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 651.103[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Oberieweg 15 adviseren wij in een bod van € 332.031, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.758 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.816+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.031+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.633+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Oberieweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 317.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Oberieweg 15 in Epen bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 324.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Oberieweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.816
Verwachte verkoopprijs€ 332.031
Verwachte vraagprijs€ 317.758
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEpen→
PlaatsEpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Epen

Epen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 19, 6285AH Epen
Julianastraat 19
1963 · 122 m²
€ 396.692
Straatbeeld van Julianastraat 19A, 6285AH Epen
Julianastraat 19A
1963 · 176 m²
€ 439.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.816 is Pastoor Oberieweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Epen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Oberieweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Oberieweg 15 in Epen.

Wat is Pastoor Oberieweg 15 in Epen waard?
Pastoor Oberieweg 15 in Epen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.816 (bandbreedte € 285.838 – € 363.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Oberieweg 15 in Epen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Oberieweg 15 in Epen is in juni 2026 € 317.758 (bandbreedte € 301.870 – € 333.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Oberieweg 15 in Epen?
Voor Pastoor Oberieweg 15 adviseren wij een bod van € 332.031 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Oberieweg 15 in Epen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Oberieweg 15 in Epen bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Oberieweg 15 in Epen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Oberieweg 15 in Epen is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 43.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Oberieweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Oberieweg 15 ligt rond € 324.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Oberieweg 15?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Oberieweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.