Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelstraat 14

6285AR Epen

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.612
+16,6%
[ € 604.219 – € 769.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.882[ € 643.038 – € 710.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.482[ € 661.686 – € 731.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelstraat 14 in Epen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.612 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.716Sinds september +1,3%
+€ 97.58512 maanden +16,6%
+€ 74.76512 mnd vs. NL +12,7%
Krekelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.612 voor Krekelstraat 14 in Epen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelstraat 14 in Epen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.482. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.612.

Verwachte verkoopprijs Krekelstraat 14
€ 696.482[ € 661.686 – € 731.337 ]
Verkoper houdt over€ 687.571−€ 8.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.562+€ 16.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelstraat 14 in Epen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelstraat 14
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 676.882[ € 643.038 – € 710.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 696.482, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.882 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.612+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.482+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.306+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 676.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelstraat 14 in Epen bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 686.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.612
Verwachte verkoopprijs€ 696.482
Verwachte vraagprijs€ 676.882
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEpen→
PlaatsEpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Epen

Epen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 19A, 6285AH Epen
Julianastraat 19A
1963 · 176 m²
€ 445.433
Straatbeeld van Heerstraat 12, 6285AP Epen
Heerstraat 12
1965 · 264 m²
€ 682.458
Straatbeeld van Heerstraat 21, 6285AN Epen
Heerstraat 21
1970 · 123 m²
€ 401.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.612 duidelijk in het hogere segment van Epen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krekelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelstraat 14 in Epen.

Wat is Krekelstraat 14 in Epen waard?
Krekelstraat 14 in Epen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.612 (bandbreedte € 604.219 – € 769.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelstraat 14 in Epen?
De verwachte vraagprijs van Krekelstraat 14 in Epen is in oktober 2026 € 676.882 (bandbreedte € 643.038 – € 710.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelstraat 14 in Epen?
Voor Krekelstraat 14 adviseren wij een bod van € 696.482 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelstraat 14 in Epen?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelstraat 14 in Epen bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelstraat 14 in Epen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelstraat 14 in Epen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 97.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Krekelstraat 14 ligt rond € 686.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Krekelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.