Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 15A

6285AS Epen

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.354
+16,6%
[ € 323.272 – € 411.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.380[ € 341.411 – € 377.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.505[ € 356.433 – € 393.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 15A in Epen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.354 (€ 1.801 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.663Sinds september +1,3%
+€ 52.21012 maanden +16,6%
+€ 40.00112 mnd vs. NL +12,7%
Wilhelminastraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.354 voor Wilhelminastraat 15A in Epen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 15A in Epen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.505. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.354.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 15A
€ 375.505[ € 356.433 – € 393.952 ]
Verkoper houdt over€ 370.124−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.165+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 15A in Epen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.762 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 15A
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 359.380[ € 341.411 – € 377.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.762[ € 1.674 – € 1.850 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 15A adviseren wij in een bod van € 375.505, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.380 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.354+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.505+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.280+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 359.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 15A in Epen bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 367.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.354
Verwachte verkoopprijs€ 375.505
Verwachte vraagprijs€ 359.380
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEpen→
PlaatsEpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Epen

Epen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 19A, 6285AH Epen
Julianastraat 19A
1963 · 176 m²
€ 445.433
Straatbeeld van Heerstraat 12, 6285AP Epen
Heerstraat 12
1965 · 264 m²
€ 682.458
Straatbeeld van Heerstraat 21, 6285AN Epen
Heerstraat 21
1970 · 123 m²
€ 401.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 15A in Epen.

Wat is Wilhelminastraat 15A in Epen waard?
Wilhelminastraat 15A in Epen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.354 (bandbreedte € 323.272 – € 411.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 15A in Epen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 15A in Epen is in oktober 2026 € 359.380 (bandbreedte € 341.411 – € 377.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 15A in Epen?
Voor Wilhelminastraat 15A adviseren wij een bod van € 375.505 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 15A in Epen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 15A in Epen bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 15A in Epen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 15A in Epen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 52.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 15A ligt rond € 367.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.