Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 37A

6285AT Epen

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.083
+16,6%
[ € 110.953 – € 141.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.138[ € 116.981 – € 129.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.098[ € 122.596 – € 135.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 37A in Epen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 126.083 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +1,3%
+€ 17.92012 maanden +16,6%
+€ 13.73012 mnd vs. NL +12,7%
Wilhelminastraat 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.083 voor Wilhelminastraat 37A in Epen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 37A in Epen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.098. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 126.083.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 37A
€ 129.098[ € 122.596 – € 135.501 ]
Verkoper houdt over€ 126.428−€ 2.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 133.830+€ 4.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 37A in Epen heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 37A
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 123.138[ € 116.981 – € 129.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 37A adviseren wij in een bod van € 129.098, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 123.138 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.083+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.098+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 135.553+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 37A zal in bij een vraagprijs van € 123.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 37A in Epen bedragen € 705 per maand bij een woningwaarde van € 126.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 617
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 705
Totaal betaald over 30 jaar€ 222.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.083
Verwachte verkoopprijs€ 129.098
Verwachte vraagprijs€ 123.138
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEpen→
PlaatsEpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Epen

Epen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerstraat 12, 6285AP Epen
Heerstraat 12
1965 · 264 m²
€ 682.458
Straatbeeld van Heerstraat 21, 6285AN Epen
Heerstraat 21
1970 · 123 m²
€ 401.370
Straatbeeld van Julianastraat 19A, 6285AH Epen
Julianastraat 19A
1963 · 176 m²
€ 445.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.083 is Wilhelminastraat 37A een van de meer betaalbare woningen in Epen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 37A in Epen.

Wat is Wilhelminastraat 37A in Epen waard?
Wilhelminastraat 37A in Epen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.083 (bandbreedte € 110.953 – € 141.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 37A in Epen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 37A in Epen is in oktober 2026 € 123.138 (bandbreedte € 116.981 – € 129.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 37A in Epen?
Voor Wilhelminastraat 37A adviseren wij een bod van € 129.098 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 37A in Epen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 37A in Epen bedragen € 705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 617 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 37A in Epen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 37A in Epen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 17.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 37A ligt rond € 126.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 37A?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.