Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 61

6285AT Epen

Te koop
220 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.026
+15,5%
[ € 644.183 – € 819.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.489[ € 708.724 – € 783.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 61 in Epen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 732.026 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.292Sinds mei +1,3%
+€ 98.35912 maanden +15,5%
+€ 71.48812 mnd vs. NL +11,3%
Wilhelminastraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.026 voor Wilhelminastraat 61 in Epen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 61 in Epen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.489. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.026.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 61
€ 742.489[ € 708.724 – € 783.326 ]
Verkoper houdt over€ 733.072−€ 9.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.489+€ 17.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.072

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 61 in Epen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 61
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 675.741[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 61 adviseren wij in een bod van € 742.489, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.026+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.489+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.613+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 61 in Epen bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 732.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte832 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.026
Verwachte verkoopprijs€ 742.489
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEpen→
PlaatsEpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Epen

Epen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 19, 6285AH Epen
Julianastraat 19
1963 · 122 m²
€ 396.692
Straatbeeld van Julianastraat 19A, 6285AH Epen
Julianastraat 19A
1963 · 176 m²
€ 439.937
Straatbeeld van Pastoor Oberieweg 15, 6285AL Epen
Pastoor Oberieweg 15
1961 · 89 m²
€ 324.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.026 duidelijk in het hogere segment van Epen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 61 in Epen.

Wat is Wilhelminastraat 61 in Epen waard?
Wilhelminastraat 61 in Epen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.026 (bandbreedte € 644.183 – € 819.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epen.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 61 in Epen?
Wilhelminastraat 61 in Epen staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 61 in Epen?
Voor Wilhelminastraat 61 adviseren wij een bod van € 742.489 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 61 in Epen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 61 in Epen bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 61 in Epen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 61 in Epen is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 98.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 61 ligt rond € 732.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 61?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.