Huiswaardemeter

Woningwaarde Burckstraat 16

6285BA Epen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.822
+16,6%
[ € 210.163 – € 267.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.205[ € 221.545 – € 244.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.575[ € 232.179 – € 256.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Burckstraat 16 in Epen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.822 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +1,3%
+€ 33.94312 maanden +16,6%
+€ 26.00612 mnd vs. NL +12,7%
Burckstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.822 voor Burckstraat 16 in Epen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burckstraat 16 in Epen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.575. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.822.

Verwachte verkoopprijs Burckstraat 16
€ 244.575[ € 232.179 – € 256.619 ]
Verkoper houdt over€ 240.635−€ 3.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.617+€ 7.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burckstraat 16 in Epen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Burckstraat 16
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 233.205[ € 221.545 – € 244.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burckstraat 16 adviseren wij in een bod van € 244.575, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.205 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.822+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.575+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.804+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burckstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 233.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burckstraat 16 in Epen bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 238.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burckstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.822
Verwachte verkoopprijs€ 244.575
Verwachte vraagprijs€ 233.205
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEpen→
PlaatsEpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Epen

Epen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Oberieweg 15, 6285AL Epen
Pastoor Oberieweg 15
1961 · 89 m²
€ 328.874
Straatbeeld van Heerstraat 21, 6285AN Epen
Heerstraat 21
1970 · 123 m²
€ 401.370
Straatbeeld van Julianastraat 19, 6285AH Epen
Julianastraat 19
1963 · 122 m²
€ 401.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.822 is Burckstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Epen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burckstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burckstraat 16 in Epen.

Wat is Burckstraat 16 in Epen waard?
Burckstraat 16 in Epen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.822 (bandbreedte € 210.163 – € 267.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burckstraat 16 in Epen?
De verwachte vraagprijs van Burckstraat 16 in Epen is in oktober 2026 € 233.205 (bandbreedte € 221.545 – € 244.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Burckstraat 16 in Epen?
Voor Burckstraat 16 adviseren wij een bod van € 244.575 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burckstraat 16 in Epen?
De geschatte bruto maandlasten van Burckstraat 16 in Epen bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burckstraat 16 in Epen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burckstraat 16 in Epen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 33.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burckstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Burckstraat 16 ligt rond € 238.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burckstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burckstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.