Huiswaardemeter

Woningwaarde Burckstraat 24

6285BA Epen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.893
+16,6%
[ € 188.226 – € 239.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.755[ € 198.317 – € 219.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.157[ € 208.035 – € 229.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Burckstraat 24 in Epen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.893 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +1,3%
+€ 30.40012 maanden +16,6%
+€ 23.29112 mnd vs. NL +12,7%
Burckstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.893 voor Burckstraat 24 in Epen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burckstraat 24 in Epen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.893.

Verwachte verkoopprijs Burckstraat 24
€ 219.157[ € 208.035 – € 229.933 ]
Verkoper houdt over€ 215.496−€ 3.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.690+€ 6.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burckstraat 24 in Epen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Burckstraat 24
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 208.755[ € 198.317 – € 219.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burckstraat 24 adviseren wij in een bod van € 219.157, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.755 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.893+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.157+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.115+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burckstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 208.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burckstraat 24 in Epen bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 213.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burckstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.893
Verwachte verkoopprijs€ 219.157
Verwachte vraagprijs€ 208.755
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEpen→
PlaatsEpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Epen

Epen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Oberieweg 15, 6285AL Epen
Pastoor Oberieweg 15
1961 · 89 m²
€ 328.874
Straatbeeld van Heerstraat 21, 6285AN Epen
Heerstraat 21
1970 · 123 m²
€ 401.370
Straatbeeld van Julianastraat 19, 6285AH Epen
Julianastraat 19
1963 · 122 m²
€ 401.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.893 is Burckstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Epen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burckstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burckstraat 24 in Epen.

Wat is Burckstraat 24 in Epen waard?
Burckstraat 24 in Epen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.893 (bandbreedte € 188.226 – € 239.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burckstraat 24 in Epen?
De verwachte vraagprijs van Burckstraat 24 in Epen is in oktober 2026 € 208.755 (bandbreedte € 198.317 – € 219.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Burckstraat 24 in Epen?
Voor Burckstraat 24 adviseren wij een bod van € 219.157 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burckstraat 24 in Epen?
De geschatte bruto maandlasten van Burckstraat 24 in Epen bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burckstraat 24 in Epen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burckstraat 24 in Epen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 30.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burckstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Burckstraat 24 ligt rond € 213.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burckstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Burckstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.