Huiswaardemeter

Woningwaarde Burckstraat 8

6285BA Epen

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.682
+16,6%
[ € 507.480 – € 645.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.444[ € 537.172 – € 593.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.144[ € 558.659 – € 617.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Burckstraat 8 in Epen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.682 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.320Sinds september +1,3%
+€ 81.96112 maanden +16,6%
+€ 62.79512 mnd vs. NL +12,7%
Burckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.682 voor Burckstraat 8 in Epen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burckstraat 8 in Epen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.144. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.682.

Verwachte verkoopprijs Burckstraat 8
€ 588.144[ € 558.659 – € 617.465 ]
Verkoper houdt over€ 580.424−€ 7.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.057+€ 13.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burckstraat 8 in Epen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Burckstraat 8
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 565.444[ € 537.172 – € 593.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 588.144, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.444 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.682+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.144+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.551+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 565.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burckstraat 8 in Epen bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 576.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.682
Verwachte verkoopprijs€ 588.144
Verwachte vraagprijs€ 565.444
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEpen→
PlaatsEpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Epen

Epen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerstraat 12, 6285AP Epen
Heerstraat 12
1965 · 264 m²
€ 682.458
Straatbeeld van Heerstraat 21, 6285AN Epen
Heerstraat 21
1970 · 123 m²
€ 401.370
Straatbeeld van Julianastraat 19A, 6285AH Epen
Julianastraat 19A
1963 · 176 m²
€ 445.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burckstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.682 duidelijk in het hogere segment van Epen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burckstraat 8 in Epen.

Wat is Burckstraat 8 in Epen waard?
Burckstraat 8 in Epen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.682 (bandbreedte € 507.480 – € 645.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burckstraat 8 in Epen?
De verwachte vraagprijs van Burckstraat 8 in Epen is in oktober 2026 € 565.444 (bandbreedte € 537.172 – € 593.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Burckstraat 8 in Epen?
Voor Burckstraat 8 adviseren wij een bod van € 588.144 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burckstraat 8 in Epen?
De geschatte bruto maandlasten van Burckstraat 8 in Epen bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burckstraat 8 in Epen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burckstraat 8 in Epen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 81.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Burckstraat 8 ligt rond € 576.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.