Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 23

6285BB Epen

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.993
+16,6%
[ € 513.034 – € 652.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.954[ € 543.356 – € 600.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.245[ € 564.547 – € 623.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 23 in Epen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.993 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.400Sinds september +1,3%
+€ 82.85812 maanden +16,6%
+€ 63.48212 mnd vs. NL +12,7%
Schoolstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.993 voor Schoolstraat 23 in Epen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 23 in Epen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.245. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.993.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 23
€ 594.245[ € 564.547 – € 623.974 ]
Verkoper houdt over€ 586.458−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.280+€ 14.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 23 in Epen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 23
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 571.954[ € 543.356 – € 600.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 23 adviseren wij in een bod van € 594.245, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.954 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.993+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.245+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.957+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 571.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 23 in Epen bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 582.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.993
Verwachte verkoopprijs€ 594.245
Verwachte vraagprijs€ 571.954
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEpen→
PlaatsEpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Epen

Epen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerstraat 12, 6285AP Epen
Heerstraat 12
1965 · 264 m²
€ 682.458
Straatbeeld van Heerstraat 21, 6285AN Epen
Heerstraat 21
1970 · 123 m²
€ 401.370
Straatbeeld van Julianastraat 19A, 6285AH Epen
Julianastraat 19A
1963 · 176 m²
€ 445.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.993 duidelijk in het hogere segment van Epen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 23 in Epen.

Wat is Schoolstraat 23 in Epen waard?
Schoolstraat 23 in Epen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.993 (bandbreedte € 513.034 – € 652.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 23 in Epen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 23 in Epen is in oktober 2026 € 571.954 (bandbreedte € 543.356 – € 600.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 23 in Epen?
Voor Schoolstraat 23 adviseren wij een bod van € 594.245 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 23 in Epen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 23 in Epen bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 23 in Epen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 23 in Epen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 82.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 23 ligt rond € 582.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.