Woningwaarde Hassinklaan 10

7214AD Epse

189 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.055Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 766.473

+7,3%

[ € 674.496 – € 858.450 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 754.013[ € 716.312 – € 791.714 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 779.139[ € 743.532 – € 821.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Hassinklaan 10 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.473 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 52.25712 maanden +7,3%+7,3%

+€ 24.58712 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Hassinklaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.473 voor Hassinklaan 10 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hassinklaan 10 in Epse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 779.139. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 766.473.

Verwachte verkoopprijs Hassinklaan 10

€ 779.139[ € 743.532 – € 821.799 ]

Verkoper houdt over€ 769.318−€ 9.821 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 796.872+€ 17.733 kosten koper

Verkoopprijs€ 779.139

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.571

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 769.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hassinklaan 10 in Epse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 754.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Hassinklaan 10

Onder gem. in buurt EpseBoven gem.

€ 754.013[ € 716.312 – € 791.714 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]

Gem. vraagprijs in buurt Epse

€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hassinklaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 779.139, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 754.013 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.473+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 779.139+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 818.096+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hassinklaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 754.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hassinklaan 10 in Epse bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 766.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 966.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.885/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748

OZB€ 36

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.885

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hassinklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.029 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.473

Verwachte verkoopprijs€ 779.139

Verwachte vraagprijs€ 754.013

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→

PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (12%)

C (28%)

D (7%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.473 ligt Hassinklaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hassinklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hassinklaan 10 in Epse.

Wat is Hassinklaan 10 in Epse waard?

Hassinklaan 10 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.473 (bandbreedte € 674.496 – € 858.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epse.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hassinklaan 10 in Epse?

De verwachte vraagprijs van Hassinklaan 10 in Epse is in oktober 2026 € 754.013 (bandbreedte € 716.312 – € 791.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.

Hoeveel moet ik overbieden op Hassinklaan 10 in Epse?

Voor Hassinklaan 10 adviseren wij een bod van € 779.139 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hassinklaan 10 in Epse?

De geschatte bruto maandlasten van Hassinklaan 10 in Epse bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hassinklaan 10 in Epse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hassinklaan 10 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 52.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hassinklaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Hassinklaan 10 ligt rond € 766.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hassinklaan 10?

Huishoudens in de buurt van Hassinklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.