Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse

Woningwaarde Het Wilgert 44

7214AV Epse

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.825
+6,4%
[ € 315.766 – € 401.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.617[ € 332.136 – € 367.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.276[ € 349.739 – € 386.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wilgert 44 in Epse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.825 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds mei +0,6%
+€ 21.48812 maanden +6,4%
+€ 7.18312 mnd vs. NL +2,1%
Het Wilgert 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.825 voor Het Wilgert 44 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wilgert 44 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.276. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.825.

Verwachte verkoopprijs Het Wilgert 44
€ 368.276[ € 349.739 – € 386.554 ]
Verkoper houdt over€ 362.975−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.792+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wilgert 44 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wilgert 44
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 349.617[ € 332.136 – € 367.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 891.667[ € 390.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wilgert 44 adviseren wij in een bod van € 368.276, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.617 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.825+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.276+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.690+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wilgert 44 zal in bij een vraagprijs van € 349.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wilgert 44 in Epse bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 358.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wilgert 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.825
Verwachte verkoopprijs€ 368.276
Verwachte vraagprijs€ 349.617
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 290.529
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 538.257
Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 330.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.825 is Het Wilgert 44 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Wilgert 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wilgert 44 in Epse.

Wat is Het Wilgert 44 in Epse waard?
Het Wilgert 44 in Epse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.825 (bandbreedte € 315.766 – € 401.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wilgert 44 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Het Wilgert 44 in Epse is in juni 2026 € 349.617 (bandbreedte € 332.136 – € 367.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wilgert 44 in Epse?
Voor Het Wilgert 44 adviseren wij een bod van € 368.276 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wilgert 44 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wilgert 44 in Epse bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wilgert 44 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wilgert 44 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wilgert 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Het Wilgert 44 ligt rond € 358.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wilgert 44?
Huishoudens in de buurt van Het Wilgert 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.