Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wansink 14

7214AE Epse

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.809
+7,3%
[ € 400.232 – € 509.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.814[ € 421.623 – € 466.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.077[ € 442.704 – € 489.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wansink 14 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.809 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,6%
+€ 31.00812 maanden +7,3%
+€ 14.58912 mnd vs. NL +3,4%
Het Wansink 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.809 voor Het Wansink 14 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wansink 14 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.077. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.809.

Verwachte verkoopprijs Het Wansink 14
€ 466.077[ € 442.704 – € 489.305 ]
Verkoper houdt over€ 459.700−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.549+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wansink 14 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wansink 14
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 443.814[ € 421.623 – € 466.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wansink 14 adviseren wij in een bod van € 466.077, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.814 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.809+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.077+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.381+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wansink 14 zal in bij een vraagprijs van € 443.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wansink 14 in Epse bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 454.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wansink 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.809
Verwachte verkoopprijs€ 466.077
Verwachte vraagprijs€ 443.814
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkamp 1, 7214BH Epse
Buitenkamp 1
1968 · 103 m²
€ 433.921
Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 362.797
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.809 is Het Wansink 14 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Wansink 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wansink 14 in Epse.

Wat is Het Wansink 14 in Epse waard?
Het Wansink 14 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.809 (bandbreedte € 400.232 – € 509.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wansink 14 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Het Wansink 14 in Epse is in oktober 2026 € 443.814 (bandbreedte € 421.623 – € 466.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wansink 14 in Epse?
Voor Het Wansink 14 adviseren wij een bod van € 466.077 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wansink 14 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wansink 14 in Epse bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wansink 14 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wansink 14 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wansink 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Het Wansink 14 ligt rond € 454.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wansink 14?
Huishoudens in de buurt van Het Wansink 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.