Huiswaardemeter

Woningwaarde du Tourweg 8

7214AK Epse

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.768
+7,3%
[ € 369.396 – € 470.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.770[ € 389.282 – € 430.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.010[ € 408.357 – € 451.342 ]

Wat is mijn huis waard?

du Tourweg 8 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.768 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,6%
+€ 28.61912 maanden +7,3%
+€ 13.46512 mnd vs. NL +3,4%
du Tourweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.768 voor du Tourweg 8 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

du Tourweg 8 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.010. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.768.

Verwachte verkoopprijs du Tourweg 8
€ 430.010[ € 408.357 – € 451.342 ]
Verkoper houdt over€ 424.030−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.760+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

du Tourweg 8 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs du Tourweg 8
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 409.770[ € 389.282 – € 430.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor du Tourweg 8 adviseren wij in een bod van € 430.010, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.770 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.768+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.010+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.511+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

du Tourweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor du Tourweg 8 in Epse bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 419.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over du Tourweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.768
Verwachte verkoopprijs€ 430.010
Verwachte vraagprijs€ 409.770
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 362.797
Straatbeeld van Buitenkamp 1, 7214BH Epse
Buitenkamp 1
1968 · 103 m²
€ 433.921
Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.768 is du Tourweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over du Tourweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van du Tourweg 8 in Epse.

Wat is du Tourweg 8 in Epse waard?
du Tourweg 8 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.768 (bandbreedte € 369.396 – € 470.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van du Tourweg 8 in Epse?
De verwachte vraagprijs van du Tourweg 8 in Epse is in oktober 2026 € 409.770 (bandbreedte € 389.282 – € 430.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op du Tourweg 8 in Epse?
Voor du Tourweg 8 adviseren wij een bod van € 430.010 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van du Tourweg 8 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van du Tourweg 8 in Epse bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van du Tourweg 8 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van du Tourweg 8 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van du Tourweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van du Tourweg 8 ligt rond € 419.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van du Tourweg 8?
Huishoudens in de buurt van du Tourweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.