Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wilgert 51

7214AT Epse

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.262
+7,3%
[ € 491.271 – € 625.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.218[ € 517.957 – € 572.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.618[ € 542.819 – € 599.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wilgert 51 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.262 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,6%
+€ 38.06212 maanden +7,3%
+€ 17.90912 mnd vs. NL +3,4%
Het Wilgert 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.262 voor Het Wilgert 51 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wilgert 51 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.618. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.262.

Verwachte verkoopprijs Het Wilgert 51
€ 571.618[ € 542.819 – € 599.958 ]
Verkoper houdt over€ 564.080−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.200+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wilgert 51 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wilgert 51
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 545.218[ € 517.957 – € 572.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wilgert 51 adviseren wij in een bod van € 571.618, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 545.218 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.262+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.618+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.199+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wilgert 51 zal in bij een vraagprijs van € 545.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wilgert 51 in Epse bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 558.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wilgert 51

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.262
Verwachte verkoopprijs€ 571.618
Verwachte vraagprijs€ 545.218
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Straatbeeld van Het Wilgert 13, 7214AT Epse
Het Wilgert 13
2017 · 122 m²
€ 486.860
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.262 is Het Wilgert 51 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Wilgert 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wilgert 51 in Epse.

Wat is Het Wilgert 51 in Epse waard?
Het Wilgert 51 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.262 (bandbreedte € 491.271 – € 625.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wilgert 51 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Het Wilgert 51 in Epse is in oktober 2026 € 545.218 (bandbreedte € 517.957 – € 572.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wilgert 51 in Epse?
Voor Het Wilgert 51 adviseren wij een bod van € 571.618 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wilgert 51 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wilgert 51 in Epse bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wilgert 51 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wilgert 51 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wilgert 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Het Wilgert 51 ligt rond € 558.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wilgert 51?
Huishoudens in de buurt van Het Wilgert 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.