Huiswaardemeter

Woningwaarde Klumperkamp 21

7214BA Epse

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.895
+7,3%
[ € 290.308 – € 369.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.433[ € 305.361 – € 337.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.579[ € 321.545 – € 355.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Klumperkamp 21 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.895 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,6%
+€ 22.49212 maanden +7,3%
+€ 10.58312 mnd vs. NL +3,4%
Klumperkamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.895 voor Klumperkamp 21 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klumperkamp 21 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.579. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.895.

Verwachte verkoopprijs Klumperkamp 21
€ 338.579[ € 321.545 – € 355.393 ]
Verkoper houdt over€ 333.605−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.501+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klumperkamp 21 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Klumperkamp 21
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 321.433[ € 305.361 – € 337.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klumperkamp 21 adviseren wij in een bod van € 338.579, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.433 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.895+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.579+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.508+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klumperkamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 321.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klumperkamp 21 in Epse bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 329.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klumperkamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.895
Verwachte verkoopprijs€ 338.579
Verwachte vraagprijs€ 321.433
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkamp 1, 7214BH Epse
Buitenkamp 1
1968 · 103 m²
€ 433.921
Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 362.797
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.895 is Klumperkamp 21 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klumperkamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klumperkamp 21 in Epse.

Wat is Klumperkamp 21 in Epse waard?
Klumperkamp 21 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.895 (bandbreedte € 290.308 – € 369.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klumperkamp 21 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Klumperkamp 21 in Epse is in oktober 2026 € 321.433 (bandbreedte € 305.361 – € 337.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Klumperkamp 21 in Epse?
Voor Klumperkamp 21 adviseren wij een bod van € 338.579 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klumperkamp 21 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Klumperkamp 21 in Epse bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klumperkamp 21 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klumperkamp 21 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klumperkamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Klumperkamp 21 ligt rond € 329.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klumperkamp 21?
Huishoudens in de buurt van Klumperkamp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.