Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bussink 7

7214BC Epse

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.712
+7,3%
[ € 305.107 – € 388.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.642[ € 320.760 – € 354.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.026[ € 338.081 – € 373.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bussink 7 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.712 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,6%
+€ 23.63812 maanden +7,3%
+€ 11.12212 mnd vs. NL +3,4%
Het Bussink 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.712 voor Het Bussink 7 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bussink 7 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.026. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.712.

Verwachte verkoopprijs Het Bussink 7
€ 356.026[ € 338.081 – € 373.668 ]
Verkoper houdt over€ 350.860−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.297+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bussink 7 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bussink 7
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 337.642[ € 320.760 – € 354.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bussink 7 adviseren wij in een bod van € 356.026, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.642 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.712+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.026+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.827+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bussink 7 zal in bij een vraagprijs van € 337.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bussink 7 in Epse bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 346.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bussink 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.712
Verwachte verkoopprijs€ 356.026
Verwachte vraagprijs€ 337.642
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkamp 1, 7214BH Epse
Buitenkamp 1
1968 · 103 m²
€ 433.921
Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 362.797
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.712 is Het Bussink 7 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Bussink 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bussink 7 in Epse.

Wat is Het Bussink 7 in Epse waard?
Het Bussink 7 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.712 (bandbreedte € 305.107 – € 388.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bussink 7 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Het Bussink 7 in Epse is in oktober 2026 € 337.642 (bandbreedte € 320.760 – € 354.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bussink 7 in Epse?
Voor Het Bussink 7 adviseren wij een bod van € 356.026 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bussink 7 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bussink 7 in Epse bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bussink 7 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bussink 7 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bussink 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Het Bussink 7 ligt rond € 346.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bussink 7?
Huishoudens in de buurt van Het Bussink 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.