Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkamp 5

7214BH Epse

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.930
+7,3%
[ € 395.938 – € 503.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.471[ € 417.497 – € 461.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.638[ € 437.537 – € 483.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkamp 5 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.930 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,6%
+€ 30.67612 maanden +7,3%
+€ 14.43412 mnd vs. NL +3,4%
Buitenkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.930 voor Buitenkamp 5 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkamp 5 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.930.

Verwachte verkoopprijs Buitenkamp 5
€ 460.638[ € 437.537 – € 483.594 ]
Verkoper houdt over€ 454.321−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.001+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkamp 5 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkamp 5
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 439.471[ € 417.497 – € 461.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkamp 5 adviseren wij in een bod van € 460.638, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.471 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.930+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.638+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.670+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkamp 5 in Epse bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 449.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.930
Verwachte verkoopprijs€ 460.638
Verwachte vraagprijs€ 439.471
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkamp 1, 7214BH Epse
Buitenkamp 1
1968 · 103 m²
€ 433.921
Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 362.797
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.930 is Buitenkamp 5 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buitenkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkamp 5 in Epse.

Wat is Buitenkamp 5 in Epse waard?
Buitenkamp 5 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.930 (bandbreedte € 395.938 – € 503.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkamp 5 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Buitenkamp 5 in Epse is in oktober 2026 € 439.471 (bandbreedte € 417.497 – € 461.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkamp 5 in Epse?
Voor Buitenkamp 5 adviseren wij een bod van € 460.638 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkamp 5 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkamp 5 in Epse bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkamp 5 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkamp 5 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkamp 5 ligt rond € 449.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Buitenkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.