Huiswaardemeter

Woningwaarde Ronde Weie 12

7214CE Epse

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.127
+7,3%
[ € 442.752 – € 563.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.233[ € 466.671 – € 515.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.309[ € 489.071 – € 540.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Ronde Weie 12 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.127 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,6%
+€ 34.30312 maanden +7,3%
+€ 16.14012 mnd vs. NL +3,4%
Ronde Weie 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.127 voor Ronde Weie 12 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ronde Weie 12 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.309. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.127.

Verwachte verkoopprijs Ronde Weie 12
€ 515.309[ € 489.071 – € 540.553 ]
Verkoper houdt over€ 508.391−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.765+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ronde Weie 12 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Ronde Weie 12
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 491.233[ € 466.671 – € 515.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ronde Weie 12 adviseren wij in een bod van € 515.309, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.233 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.127+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.309+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.074+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ronde Weie 12 zal in bij een vraagprijs van € 491.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ronde Weie 12 in Epse bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 503.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ronde Weie 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.127
Verwachte verkoopprijs€ 515.309
Verwachte vraagprijs€ 491.233
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Straatbeeld van Het Wilgert 13, 7214AT Epse
Het Wilgert 13
2017 · 122 m²
€ 486.860
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.127 is Ronde Weie 12 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ronde Weie 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ronde Weie 12 in Epse.

Wat is Ronde Weie 12 in Epse waard?
Ronde Weie 12 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.127 (bandbreedte € 442.752 – € 563.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ronde Weie 12 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Ronde Weie 12 in Epse is in oktober 2026 € 491.233 (bandbreedte € 466.671 – € 515.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Ronde Weie 12 in Epse?
Voor Ronde Weie 12 adviseren wij een bod van € 515.309 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ronde Weie 12 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Ronde Weie 12 in Epse bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ronde Weie 12 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ronde Weie 12 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ronde Weie 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Ronde Weie 12 ligt rond € 503.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ronde Weie 12?
Huishoudens in de buurt van Ronde Weie 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.