Huiswaardemeter

Woningwaarde Ronde Weie 28

7214CE Epse

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.614
+7,3%
[ € 868.220 – € 1.105.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.635[ € 922.103 – € 1.019.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.856[ € 952.532 – € 1.052.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Ronde Weie 28 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.614 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.789Sinds september +0,6%
+€ 67.26612 maanden +7,3%
+€ 31.64912 mnd vs. NL +3,4%
Ronde Weie 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.614 voor Ronde Weie 28 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ronde Weie 28 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.856. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 986.614.

Verwachte verkoopprijs Ronde Weie 28
€ 1.002.856[ € 952.532 – € 1.052.800 ]
Verkoper houdt over€ 990.575−€ 12.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.063+€ 22.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ronde Weie 28 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Ronde Weie 28
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 970.635[ € 922.103 – € 1.019.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ronde Weie 28 adviseren wij in een bod van € 1.002.856, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 970.635 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.614+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.856+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.999+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ronde Weie 28 zal in bij een vraagprijs van € 970.635 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ronde Weie 28 in Epse bedragen € 4.979 per maand bij een woningwaarde van € 986.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.825
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ronde Weie 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.614
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.856
Verwachte vraagprijs€ 970.635
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Straatbeeld van Het Wilgert 13, 7214AT Epse
Het Wilgert 13
2017 · 122 m²
€ 486.860
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ronde Weie 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.614 duidelijk in het hogere segment van Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ronde Weie 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ronde Weie 28 in Epse.

Wat is Ronde Weie 28 in Epse waard?
Ronde Weie 28 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.614 (bandbreedte € 868.220 – € 1.105.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ronde Weie 28 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Ronde Weie 28 in Epse is in oktober 2026 € 970.635 (bandbreedte € 922.103 – € 1.019.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Ronde Weie 28 in Epse?
Voor Ronde Weie 28 adviseren wij een bod van € 1.002.856 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ronde Weie 28 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Ronde Weie 28 in Epse bedragen € 4.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.825 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ronde Weie 28 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ronde Weie 28 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 67.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ronde Weie 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Ronde Weie 28 ligt rond € 986.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ronde Weie 28?
Huishoudens in de buurt van Ronde Weie 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.