Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënhorst 10

7214CH Epse

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.079
+7,3%
[ € 390.790 – € 497.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.338[ € 411.671 – € 455.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.087[ € 432.255 – € 477.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënhorst 10 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.079 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,6%
+€ 30.27712 maanden +7,3%
+€ 14.24612 mnd vs. NL +3,4%
Mariënhorst 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.079 voor Mariënhorst 10 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënhorst 10 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.079.

Verwachte verkoopprijs Mariënhorst 10
€ 455.087[ € 432.255 – € 477.755 ]
Verkoper houdt over€ 448.831−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.339+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënhorst 10 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënhorst 10
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 433.338[ € 411.671 – € 455.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënhorst 10 adviseren wij in een bod van € 455.087, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.338 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.079+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.087+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.841+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënhorst 10 zal in bij een vraagprijs van € 433.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënhorst 10 in Epse bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 444.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënhorst 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.079
Verwachte verkoopprijs€ 455.087
Verwachte vraagprijs€ 433.338
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 13, 7214AT Epse
Het Wilgert 13
2017 · 122 m²
€ 486.860
Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde
De Grooterf 11
2012 · 69 m²
€ 324.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.079 is Mariënhorst 10 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariënhorst 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënhorst 10 in Epse.

Wat is Mariënhorst 10 in Epse waard?
Mariënhorst 10 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.079 (bandbreedte € 390.790 – € 497.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënhorst 10 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Mariënhorst 10 in Epse is in oktober 2026 € 433.338 (bandbreedte € 411.671 – € 455.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënhorst 10 in Epse?
Voor Mariënhorst 10 adviseren wij een bod van € 455.087 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënhorst 10 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënhorst 10 in Epse bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënhorst 10 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënhorst 10 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënhorst 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Mariënhorst 10 ligt rond € 444.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënhorst 10?
Huishoudens in de buurt van Mariënhorst 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.