Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënhorst 3

7214CH Epse

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.193
+7,3%
[ € 434.890 – € 553.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.340[ € 458.223 – € 506.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.338[ € 480.676 – € 531.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënhorst 3 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.193 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,6%
+€ 33.69312 maanden +7,3%
+€ 15.85312 mnd vs. NL +3,4%
Mariënhorst 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.193 voor Mariënhorst 3 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënhorst 3 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.338. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.193.

Verwachte verkoopprijs Mariënhorst 3
€ 506.338[ € 480.676 – € 531.273 ]
Verkoper houdt over€ 499.518−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.615+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënhorst 3 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënhorst 3
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 482.340[ € 458.223 – € 506.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënhorst 3 adviseren wij in een bod van € 506.338, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.340 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.193+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.338+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.655+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënhorst 3 zal in bij een vraagprijs van € 482.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënhorst 3 in Epse bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 494.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënhorst 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.193
Verwachte verkoopprijs€ 506.338
Verwachte vraagprijs€ 482.340
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Straatbeeld van Het Wilgert 13, 7214AT Epse
Het Wilgert 13
2017 · 122 m²
€ 486.860
Straatbeeld van Stormbaan 18, 7211CP Eefde
Stormbaan 18
2023 · 144 m²
€ 616.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.193 is Mariënhorst 3 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariënhorst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënhorst 3 in Epse.

Wat is Mariënhorst 3 in Epse waard?
Mariënhorst 3 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.193 (bandbreedte € 434.890 – € 553.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënhorst 3 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Mariënhorst 3 in Epse is in oktober 2026 € 482.340 (bandbreedte € 458.223 – € 506.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënhorst 3 in Epse?
Voor Mariënhorst 3 adviseren wij een bod van € 506.338 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënhorst 3 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënhorst 3 in Epse bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënhorst 3 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënhorst 3 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënhorst 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Mariënhorst 3 ligt rond € 494.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënhorst 3?
Huishoudens in de buurt van Mariënhorst 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.