Huiswaardemeter

Woningwaarde Haeverhorst 5

7214CJ Epse

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.310
+7,3%
[ € 398.033 – € 506.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.741[ € 419.654 – € 463.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.132[ € 439.797 – € 486.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Haeverhorst 5 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.310 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,6%
+€ 30.83812 maanden +7,3%
+€ 14.51012 mnd vs. NL +3,4%
Haeverhorst 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.310 voor Haeverhorst 5 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haeverhorst 5 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.132. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.310.

Verwachte verkoopprijs Haeverhorst 5
€ 463.132[ € 439.797 – € 486.092 ]
Verkoper houdt over€ 456.788−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.545+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haeverhorst 5 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Haeverhorst 5
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 441.741[ € 419.654 – € 463.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haeverhorst 5 adviseren wij in een bod van € 463.132, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.741 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.310+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.132+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.289+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haeverhorst 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haeverhorst 5 in Epse bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 452.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haeverhorst 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.310
Verwachte verkoopprijs€ 463.132
Verwachte vraagprijs€ 441.741
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 13, 7214AT Epse
Het Wilgert 13
2017 · 122 m²
€ 486.860
Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde
De Grooterf 11
2012 · 69 m²
€ 324.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.310 is Haeverhorst 5 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haeverhorst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haeverhorst 5 in Epse.

Wat is Haeverhorst 5 in Epse waard?
Haeverhorst 5 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.310 (bandbreedte € 398.033 – € 506.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haeverhorst 5 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Haeverhorst 5 in Epse is in oktober 2026 € 441.741 (bandbreedte € 419.654 – € 463.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Haeverhorst 5 in Epse?
Voor Haeverhorst 5 adviseren wij een bod van € 463.132 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haeverhorst 5 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Haeverhorst 5 in Epse bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haeverhorst 5 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haeverhorst 5 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haeverhorst 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Haeverhorst 5 ligt rond € 452.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haeverhorst 5?
Huishoudens in de buurt van Haeverhorst 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.