Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerweg 61

7214DA Epse

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.646
+7,3%
[ € 709.848 – € 903.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.084[ € 753.430 – € 832.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.440[ € 779.047 – € 861.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 61 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.646 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds september +0,6%
+€ 54.99612 maanden +7,3%
+€ 25.87612 mnd vs. NL +3,4%
Deventerweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.646 voor Deventerweg 61 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 61 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.440. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.646.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 61
€ 820.440[ € 779.047 – € 861.051 ]
Verkoper houdt over€ 810.165−€ 10.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.999+€ 18.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerweg 61 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerweg 61
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 793.084[ € 753.430 – € 832.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 61 adviseren wij in een bod van € 820.440, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 793.084 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.646+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.440+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.462+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 793.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 61 in Epse bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 806.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.646
Verwachte verkoopprijs€ 820.440
Verwachte vraagprijs€ 793.084
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Epse
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Epse besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 806.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Epse willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 61 in Epse.

Wat is Deventerweg 61 in Epse waard?
Deventerweg 61 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.646 (bandbreedte € 709.848 – € 903.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerweg 61 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Deventerweg 61 in Epse is in oktober 2026 € 793.084 (bandbreedte € 753.430 – € 832.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 61 in Epse?
Voor Deventerweg 61 adviseren wij een bod van € 820.440 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 61 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 61 in Epse bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 61 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 61 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 54.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Epse is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 61 ligt rond € 806.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 61?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Epse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.