Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdsweg 2a

7214DN Epse

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.752
+7,3%
[ € 566.502 – € 721.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.338[ € 599.771 – € 662.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.410[ € 623.162 – € 688.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdsweg 2a in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.752 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,6%
+€ 43.89012 maanden +7,3%
+€ 20.65112 mnd vs. NL +3,4%
Weerdsweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.752 voor Weerdsweg 2a in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdsweg 2a in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.410. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.752.

Verwachte verkoopprijs Weerdsweg 2a
€ 656.410[ € 623.162 – € 688.758 ]
Verkoper houdt over€ 647.939−€ 8.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.688+€ 15.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdsweg 2a in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdsweg 2a
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 631.338[ € 599.771 – € 662.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 996.613[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdsweg 2a adviseren wij in een bod van € 656.410, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.338 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.752+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.410+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.231+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdsweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 631.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdsweg 2a in Epse bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 643.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdsweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.752
Verwachte verkoopprijs€ 656.410
Verwachte vraagprijs€ 631.338
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Epse
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Epse besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Dr.v.d.Hoevenlaan 18, 7211AL Eefde
Dr.v.d.Hoevenlaan 18
1957 · 258 m²
€ 1.064.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.752 is Weerdsweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weerdsweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdsweg 2a in Epse.

Wat is Weerdsweg 2a in Epse waard?
Weerdsweg 2a in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.752 (bandbreedte € 566.502 – € 721.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdsweg 2a in Epse?
De verwachte vraagprijs van Weerdsweg 2a in Epse is in oktober 2026 € 631.338 (bandbreedte € 599.771 – € 662.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdsweg 2a in Epse?
Voor Weerdsweg 2a adviseren wij een bod van € 656.410 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdsweg 2a in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdsweg 2a in Epse bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdsweg 2a in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdsweg 2a in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdsweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Epse is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Weerdsweg 2a ligt rond € 643.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdsweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Weerdsweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Epse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.