Huiswaardemeter

Woningwaarde Kletterstraat 19a

7214DP Epse

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.631
+7,3%
[ € 458.155 – € 583.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.988[ € 482.589 – € 533.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.588[ € 506.718 – € 560.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Kletterstraat 19a in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.631 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,6%
+€ 35.49612 maanden +7,3%
+€ 16.70112 mnd vs. NL +3,4%
Kletterstraat 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.631 voor Kletterstraat 19a in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kletterstraat 19a in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.631.

Verwachte verkoopprijs Kletterstraat 19a
€ 533.588[ € 506.718 – € 560.056 ]
Verkoper houdt over€ 526.469−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.410+€ 12.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kletterstraat 19a in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Kletterstraat 19a
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 507.988[ € 482.589 – € 533.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kletterstraat 19a adviseren wij in een bod van € 533.588, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.988 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.631+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.588+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.267+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kletterstraat 19a zal in bij een vraagprijs van € 507.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kletterstraat 19a in Epse bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 520.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kletterstraat 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.631
Verwachte verkoopprijs€ 533.588
Verwachte vraagprijs€ 507.988
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Epse
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Epse besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.631 is Kletterstraat 19a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kletterstraat 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kletterstraat 19a in Epse.

Wat is Kletterstraat 19a in Epse waard?
Kletterstraat 19a in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.631 (bandbreedte € 458.155 – € 583.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kletterstraat 19a in Epse?
De verwachte vraagprijs van Kletterstraat 19a in Epse is in oktober 2026 € 507.988 (bandbreedte € 482.589 – € 533.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Kletterstraat 19a in Epse?
Voor Kletterstraat 19a adviseren wij een bod van € 533.588 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kletterstraat 19a in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Kletterstraat 19a in Epse bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kletterstraat 19a in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kletterstraat 19a in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kletterstraat 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Epse is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Kletterstraat 19a ligt rond € 520.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kletterstraat 19a?
Huishoudens in de buurt van Kletterstraat 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Epse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.