Woningwaarde Oxerweg 1

7214PM Epse

158 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 5.294Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 836.499

+7,3%

[ € 736.119 – € 936.879 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 850.077[ € 809.614 – € 894.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Oxerweg 1 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.499 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.908Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 57.03112 maanden +7,3%+7,3%

+€ 26.83312 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Oxerweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.499 voor Oxerweg 1 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oxerweg 1 in Epse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 850.077. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 836.499.

Verwachte verkoopprijs Oxerweg 1

€ 850.077[ € 809.614 – € 894.836 ]

Verkoper houdt over€ 839.476−€ 10.601 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 869.229+€ 19.152 kosten koper

Verkoopprijs€ 850.077

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.351

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 839.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oxerweg 1 in Epse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Oxerweg 1

Onder gem. in GorsselBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.222[ € 4.960 – € 5.483 ]

Gem. vraagprijs in Gorssel

€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oxerweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 850.077, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.499+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 850.077+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 892.581+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oxerweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oxerweg 1 in Epse bedragen € 4.224 per maand bij een woningwaarde van € 836.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.036.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.224/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091

OZB€ 39

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.224

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oxerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.963 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.499

Verwachte verkoopprijs€ 850.077

Verwachte vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Epse

PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Epse besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oxerweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 836.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Epse willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oxerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oxerweg 1 in Epse.

Wat is Oxerweg 1 in Epse waard?

Oxerweg 1 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.499 (bandbreedte € 736.119 – € 936.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Epse.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oxerweg 1 in Epse?

De verwachte vraagprijs van Oxerweg 1 in Epse is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.

Hoeveel moet ik overbieden op Oxerweg 1 in Epse?

Voor Oxerweg 1 adviseren wij een bod van € 850.077 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oxerweg 1 in Epse?

De geschatte bruto maandlasten van Oxerweg 1 in Epse bedragen € 4.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oxerweg 1 in Epse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oxerweg 1 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 57.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oxerweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Epse is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Oxerweg 1 ligt rond € 836.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oxerweg 1?

Huishoudens in de buurt van Oxerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Epse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.