Huiswaardemeter

Woningwaarde Oxerweg 22

7214PN Epse

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.269.090
+7,3%
[ € 1.116.799 – € 1.421.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.290.304[ € 1.226.893 – € 1.356.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Oxerweg 22 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.090 (€ 8.083 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.446Sinds september +0,6%
+€ 86.52512 maanden +7,3%
+€ 40.71112 mnd vs. NL +3,4%
Oxerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.090 voor Oxerweg 22 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oxerweg 22 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.290.304. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.090.

Verwachte verkoopprijs Oxerweg 22
€ 1.290.304[ € 1.226.893 – € 1.356.039 ]
Verkoper houdt over€ 1.274.861−€ 15.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.318.260+€ 27.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.290.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.274.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oxerweg 22 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.955 per m².

Verwachte vraagprijs Oxerweg 22
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.955[ € 7.558 – € 8.353 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 996.613[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oxerweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.290.304, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.249.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.090+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.290.304+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.354.819+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oxerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oxerweg 22 in Epse bedragen € 6.359 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.206
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.234.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oxerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.090
Verwachte verkoopprijs€ 1.290.304
Verwachte vraagprijs€ 1.249.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Epse
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Epse besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joppelaan 64, 7213AD Gorssel
Joppelaan 64
1928 · 177 m²
€ 1.271.532
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Straatbeeld van Nijverheidstraat 12, 7213DB Gorssel
Nijverheidstraat 12
1927 · 126 m²
€ 585.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oxerweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.090 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oxerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oxerweg 22 in Epse.

Wat is Oxerweg 22 in Epse waard?
Oxerweg 22 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.090 (bandbreedte € 1.116.799 – € 1.421.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oxerweg 22 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Oxerweg 22 in Epse is in oktober 2026 € 1.249.000 (bandbreedte € 1.186.550 – € 1.311.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Oxerweg 22 in Epse?
Voor Oxerweg 22 adviseren wij een bod van € 1.290.304 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oxerweg 22 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Oxerweg 22 in Epse bedragen € 6.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.206 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oxerweg 22 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oxerweg 22 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 86.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oxerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Epse is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Oxerweg 22 ligt rond € 1.269.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oxerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Oxerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Epse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.