Huiswaardemeter

Woningwaarde Semsstraat 17

7887AD Erica

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.044
+12,2%
[ € 202.439 – € 257.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.539[ € 214.262 – € 236.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.639[ € 222.832 – € 246.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Semsstraat 17 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.044 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +1,0%
+€ 25.04312 maanden +12,2%
+€ 17.10112 mnd vs. NL +8,3%
Semsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.044 voor Semsstraat 17 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semsstraat 17 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.639. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.044.

Verwachte verkoopprijs Semsstraat 17
€ 234.639[ € 222.832 – € 246.289 ]
Verkoper houdt over€ 230.808−€ 3.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.482+€ 6.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semsstraat 17 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Semsstraat 17
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 225.539[ € 214.262 – € 236.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 234.639, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.539 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.044+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.639+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.371+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 225.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semsstraat 17 in Erica bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 230.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.044
Verwachte verkoopprijs€ 234.639
Verwachte vraagprijs€ 225.539
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 217.306
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 4
1955 · 133 m²
€ 420.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.044 is Semsstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Semsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semsstraat 17 in Erica.

Wat is Semsstraat 17 in Erica waard?
Semsstraat 17 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.044 (bandbreedte € 202.439 – € 257.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semsstraat 17 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Semsstraat 17 in Erica is in oktober 2026 € 225.539 (bandbreedte € 214.262 – € 236.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Semsstraat 17 in Erica?
Voor Semsstraat 17 adviseren wij een bod van € 234.639 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semsstraat 17 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Semsstraat 17 in Erica bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semsstraat 17 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semsstraat 17 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Semsstraat 17 ligt rond € 230.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Semsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.