Huiswaardemeter

Woningwaarde Carstenstraat 4

7887AK Erica

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.329
+12,2%
[ € 218.530 – € 278.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.505[ € 231.330 – € 255.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.249[ € 240.583 – € 265.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Carstenstraat 4 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.329 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +1,0%
+€ 27.03312 maanden +12,2%
+€ 18.46012 mnd vs. NL +8,3%
Carstenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.329 voor Carstenstraat 4 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carstenstraat 4 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.249. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.329.

Verwachte verkoopprijs Carstenstraat 4
€ 253.249[ € 240.583 – € 265.907 ]
Verkoper houdt over€ 249.213−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.464+€ 7.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carstenstraat 4 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Carstenstraat 4
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 243.505[ € 231.330 – € 255.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carstenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 253.249, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.505 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.329+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.249+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.911+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carstenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 243.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carstenstraat 4 in Erica bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 248.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carstenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.329
Verwachte verkoopprijs€ 253.249
Verwachte vraagprijs€ 243.505
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 217.306
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 4
1955 · 133 m²
€ 420.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.329 is Carstenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carstenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carstenstraat 4 in Erica.

Wat is Carstenstraat 4 in Erica waard?
Carstenstraat 4 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.329 (bandbreedte € 218.530 – € 278.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carstenstraat 4 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Carstenstraat 4 in Erica is in oktober 2026 € 243.505 (bandbreedte € 231.330 – € 255.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Carstenstraat 4 in Erica?
Voor Carstenstraat 4 adviseren wij een bod van € 253.249 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carstenstraat 4 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Carstenstraat 4 in Erica bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carstenstraat 4 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carstenstraat 4 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carstenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Carstenstraat 4 ligt rond € 248.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carstenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Carstenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.