Huiswaardemeter

Woningwaarde Meineszstraat 14

7887AP Erica

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.218
+12,2%
[ € 403.232 – € 513.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.942[ € 429.345 – € 474.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.582[ € 441.367 – € 487.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Meineszstraat 14 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.218 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +1,0%
+€ 49.88212 maanden +12,2%
+€ 34.06312 mnd vs. NL +8,3%
Meineszstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.218 voor Meineszstraat 14 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meineszstraat 14 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.582. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.218.

Verwachte verkoopprijs Meineszstraat 14
€ 464.582[ € 441.367 – € 487.826 ]
Verkoper houdt over€ 458.222−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.024+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meineszstraat 14 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Meineszstraat 14
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 451.942[ € 429.345 – € 474.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meineszstraat 14 adviseren wij in een bod van € 464.582, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.942 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.218+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.582+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.811+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meineszstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 451.942 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meineszstraat 14 in Erica bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 458.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meineszstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte761 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.218
Verwachte verkoopprijs€ 464.582
Verwachte vraagprijs€ 451.942
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica
Dorsstok 26
1997 · 184 m²
€ 495.647
Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van Zende 9, 7887HZ Erica
Zende 9
1996 · 227 m²
€ 555.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meineszstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.218 duidelijk in het hogere segment van Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meineszstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meineszstraat 14 in Erica.

Wat is Meineszstraat 14 in Erica waard?
Meineszstraat 14 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.218 (bandbreedte € 403.232 – € 513.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meineszstraat 14 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Meineszstraat 14 in Erica is in oktober 2026 € 451.942 (bandbreedte € 429.345 – € 474.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Meineszstraat 14 in Erica?
Voor Meineszstraat 14 adviseren wij een bod van € 464.582 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meineszstraat 14 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Meineszstraat 14 in Erica bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meineszstraat 14 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meineszstraat 14 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meineszstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Meineszstraat 14 ligt rond € 458.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meineszstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Meineszstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.