Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 25

7887AT Erica

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.779
+12,2%
[ € 350.046 – € 445.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.014[ € 371.463 – € 410.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.661[ € 384.464 – € 424.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 25 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.779 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +1,0%
+€ 43.30312 maanden +12,2%
+€ 29.57012 mnd vs. NL +8,3%
Kerklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.779 voor Kerklaan 25 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 25 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.661. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.779.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 25
€ 404.661[ € 384.464 – € 424.935 ]
Verkoper houdt over€ 398.960−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.904+€ 10.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 25 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 25
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 391.014[ € 371.463 – € 410.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 25 adviseren wij in een bod van € 404.661, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 391.014 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.779+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.661+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.894+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 391.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 25 in Erica bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 397.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.779
Verwachte verkoopprijs€ 404.661
Verwachte vraagprijs€ 391.014
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 217.306
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 4
1955 · 133 m²
€ 420.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.779 ligt Kerklaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 25 in Erica.

Wat is Kerklaan 25 in Erica waard?
Kerklaan 25 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.779 (bandbreedte € 350.046 – € 445.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 25 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 25 in Erica is in oktober 2026 € 391.014 (bandbreedte € 371.463 – € 410.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 25 in Erica?
Voor Kerklaan 25 adviseren wij een bod van € 404.661 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 25 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 25 in Erica bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 25 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 25 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 25 ligt rond € 397.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.