Woningwaarde Havenstraat 92

7887BS Erica

Te koop

168 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 2.804Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 471.120

+11,2%

[ € 414.586 – € 527.654 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 477.853[ € 454.561 – € 502.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 92 in Erica heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.120 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 47.52112 maanden +11,2%+11,2%

+€ 29.55812 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Havenstraat 92

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.120 voor Havenstraat 92 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 92 in Erica heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 477.853. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.120.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 92

€ 477.853[ € 454.561 – € 502.409 ]

Verkoper houdt over€ 471.347−€ 6.506 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 489.560+€ 11.707 kosten koper

Verkoopprijs€ 477.853

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 471.347

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 92 in Erica staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Vraagprijs Havenstraat 92

Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.

€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]

Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum

€ 536.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 92 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 477.853, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.120+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 477.853+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 501.746+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 92 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 92 in Erica bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 471.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 236.000€ 707.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.376/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.376

Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.120

Verwachte verkoopprijs€ 477.853

Vraagprijs€ 465.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→

PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (17%)

C (26%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Verlengde Vaart NZ 4

1955 · 133 m²

€ 416.631

Verlengde Vaart NZ 25

Verlengde Vaart NZ 25

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.120 duidelijk in het hogere segment van Erica-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 92 in Erica.

Wat is Havenstraat 92 in Erica waard?

Havenstraat 92 in Erica heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.120 (bandbreedte € 414.586 – € 527.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Havenstraat 92 in Erica?

Havenstraat 92 in Erica staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.804.

Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 92 in Erica?

Voor Havenstraat 92 adviseren wij een bod van € 477.853 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 92 in Erica?

De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 92 in Erica bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 92 in Erica zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havenstraat 92 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 92?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 92 ligt rond € 471.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 92?

Huishoudens in de buurt van Havenstraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.