Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 18, 7887EM Erica

Woningwaarde Verlengde Vaart ZZ 18

7887EM Erica

252 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.943
+11,5%
[ € 490.110 – € 623.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.335[ € 521.868 – € 576.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.657[ € 536.480 – € 592.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.943 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.324Sinds juli +1,0%
+€ 57.35812 maanden +11,5%
+€ 39.71212 mnd vs. NL +7,9%
Verlengde Vaart ZZ 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.943 voor Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.657. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.943.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Vaart ZZ 18
€ 564.657[ € 536.480 – € 592.952 ]
Verkoper houdt over€ 557.196−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.100+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Vaart ZZ 18
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 549.335[ € 521.868 – € 576.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 563.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Vaart ZZ 18 adviseren wij in een bod van € 564.657, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.335 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.943+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.657+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.890+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Vaart ZZ 18 zal in bij een vraagprijs van € 549.335 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 556.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Vaart ZZ 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.943
Verwachte verkoopprijs€ 564.657
Verwachte vraagprijs€ 549.335
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBeekweg→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekweg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (30%)
D (21%)
E (6%)
F (3%)

Wonen in Beekweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beekweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekweg 5, 7887TN Erica
Beekweg 5
1981 · 233 m²
€ 270.064
Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 7, 7887EM Erica
Verlengde Vaart ZZ 7
1990 · 227 m²
€ 282.362
Straatbeeld van Peelstraat 10, 7887TL Erica
Peelstraat 10
1989 · 265 m²
€ 568.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Vaart ZZ 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.943 duidelijk in het hogere segment van Beekweg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Vaart ZZ 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica.

Wat is Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica waard?
Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.943 (bandbreedte € 490.110 – € 623.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica is in augustus 2026 € 549.335 (bandbreedte € 521.868 – € 576.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica?
Voor Verlengde Vaart ZZ 18 adviseren wij een bod van € 564.657 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Vaart ZZ 18 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Vaart ZZ 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekweg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Vaart ZZ 18 ligt rond € 556.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Vaart ZZ 18?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Vaart ZZ 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.