Woningwaarde Beekweg 5

7887TN Erica

233 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 1.159Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 270.064

+11,5%

[ € 237.656 – € 302.472 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 265.553[ € 252.275 – € 278.831 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 274.652[ € 260.852 – € 288.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekweg 5 in Erica heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.064 (€ 1.159 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 27.81312 maanden +11,5%+11,5%

+€ 19.25712 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Beekweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.064 voor Beekweg 5 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekweg 5 in Erica heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 274.652. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.064.

Verwachte verkoopprijs Beekweg 5

€ 274.652[ € 260.852 – € 288.311 ]

Verkoper houdt over€ 270.381−€ 4.271 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 282.295+€ 7.643 kosten koper

Verkoopprijs€ 274.652

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 270.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekweg 5 in Erica heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 265.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.140 per m².

Verwachte vraagprijs Beekweg 5

Onder gem. in EricaBoven gem.

€ 265.553[ € 252.275 – € 278.831 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.140[ € 1.083 – € 1.197 ]

Gem. vraagprijs in Erica

€ 563.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekweg 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 274.652, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.553 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.064+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 274.652+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 288.385+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekweg 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 265.553 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekweg 5 in Erica bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 270.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 470.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.450/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321

OZB€ 26

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.450

Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.064

Verwachte verkoopprijs€ 274.652

Verwachte vraagprijs€ 265.553

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBeekweg→

PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekweg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (27%)

C (30%)

D (21%)

E (6%)

F (3%)

Wonen in Beekweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beekweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Verlengde Vaart ZZ 7

1990 · 227 m²

€ 282.362

Verlengde Vaart ZZ 18

Verlengde Vaart ZZ 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.064 is Beekweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Beekweg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beekweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekweg 5 in Erica.

Wat is Beekweg 5 in Erica waard?

Beekweg 5 in Erica heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.064 (bandbreedte € 237.656 – € 302.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beekweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beekweg 5 in Erica?

De verwachte vraagprijs van Beekweg 5 in Erica is in augustus 2026 € 265.553 (bandbreedte € 252.275 – € 278.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.159.

Hoeveel moet ik overbieden op Beekweg 5 in Erica?

Voor Beekweg 5 adviseren wij een bod van € 274.652 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beekweg 5 in Erica?

De geschatte bruto maandlasten van Beekweg 5 in Erica bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beekweg 5 in Erica zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beekweg 5 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekweg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Beekweg 5 ligt rond € 270.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beekweg 5?

Huishoudens in de buurt van Beekweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.