Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 7, 7887EM Erica

Woningwaarde Verlengde Vaart ZZ 7

7887EM Erica

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.244Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.362
+11,5%
[ € 248.479 – € 316.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.670[ € 263.787 – € 291.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.134[ € 272.756 – € 301.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.362 (€ 1.244 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds juli +1,0%
+€ 29.08012 maanden +11,5%
+€ 20.13412 mnd vs. NL +7,9%
Verlengde Vaart ZZ 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.362 voor Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.134. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.362.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Vaart ZZ 7
€ 287.134[ € 272.756 – € 301.467 ]
Verkoper houdt over€ 282.726−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.027+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.223 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Vaart ZZ 7
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 277.670[ € 263.787 – € 291.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.223[ € 1.162 – € 1.284 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 523.571[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Vaart ZZ 7 adviseren wij in een bod van € 287.134, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.670 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.362+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.134+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.491+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Vaart ZZ 7 zal in bij een vraagprijs van € 277.670 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 282.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Vaart ZZ 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.945 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.362
Verwachte verkoopprijs€ 287.134
Verwachte vraagprijs€ 277.670
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBeekweg→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekweg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (30%)
D (21%)
E (6%)
F (3%)

Wonen in Beekweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beekweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekweg 5, 7887TN Erica
Beekweg 5
1981 · 233 m²
€ 270.064
Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 18, 7887EM Erica
Verlengde Vaart ZZ 18
1978 · 252 m²
€ 556.943
Straatbeeld van Peelstraat 10, 7887TL Erica
Peelstraat 10
1989 · 265 m²
€ 568.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.362 is Verlengde Vaart ZZ 7 een van de meer betaalbare woningen in Beekweg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Vaart ZZ 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica.

Wat is Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica waard?
Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.362 (bandbreedte € 248.479 – € 316.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beekweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica is in augustus 2026 € 277.670 (bandbreedte € 263.787 – € 291.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica?
Voor Verlengde Vaart ZZ 7 adviseren wij een bod van € 287.134 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Vaart ZZ 7 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Vaart ZZ 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekweg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Vaart ZZ 7 ligt rond € 282.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Vaart ZZ 7?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Vaart ZZ 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.