Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ericasestraat 8, 7887GA Erica

Woningwaarde Ericasestraat 8

7887GA Erica

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.791
+11,5%
[ € 512.856 – € 652.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.617[ € 545.886 – € 603.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.081[ € 561.171 – € 620.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericasestraat 8 in Erica heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.791 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.571Sinds juli +1,0%
+€ 60.02012 maanden +11,5%
+€ 41.55512 mnd vs. NL +7,9%
Ericasestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.791 voor Ericasestraat 8 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericasestraat 8 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.081. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.791.

Verwachte verkoopprijs Ericasestraat 8
€ 591.081[ € 561.171 – € 620.242 ]
Verkoper houdt over€ 583.329−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.053+€ 13.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericasestraat 8 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Ericasestraat 8
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 574.617[ € 545.886 – € 603.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 563.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericasestraat 8 adviseren wij in een bod van € 591.081, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.617 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.791+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.081+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.635+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericasestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 574.617 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericasestraat 8 in Erica bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 582.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericasestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte1.239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.791
Verwachte verkoopprijs€ 591.081
Verwachte vraagprijs€ 574.617
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEricasestraat→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ericasestraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (19%)
E (7%)
G (19%)

Wonen in Ericasestraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ericasestraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericasestraat 17, 7887GA Erica
Ericasestraat 17
1905 · 172 m²
€ 312.523
Straatbeeld van Griendtsveenstraat 69, 7887TJ Erica
Griendtsveenstraat 69
1916 · 95 m²
€ 256.661
Straatbeeld van Griendtsveenstraat 51, 7887TH Erica
Griendtsveenstraat 51
1921 · 128 m²
€ 401.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.791 ligt Ericasestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ericasestraat. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ericasestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericasestraat 8 in Erica.

Wat is Ericasestraat 8 in Erica waard?
Ericasestraat 8 in Erica heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.791 (bandbreedte € 512.856 – € 652.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ericasestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericasestraat 8 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Ericasestraat 8 in Erica is in augustus 2026 € 574.617 (bandbreedte € 545.886 – € 603.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericasestraat 8 in Erica?
Voor Ericasestraat 8 adviseren wij een bod van € 591.081 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericasestraat 8 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Ericasestraat 8 in Erica bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericasestraat 8 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericasestraat 8 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 60.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericasestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ericasestraat is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ericasestraat 8 ligt rond € 582.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericasestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ericasestraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ericasestraat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.