Woningwaarde Griendtsveenstraat 51

7887TH Erica

Te koop

125 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 6.448Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 805.971

+12,2%

[ € 709.254 – € 902.688 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 817.491[ € 765.824 – € 846.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendtsveenstraat 51 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.971 (€ 6.448 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.704Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 87.73912 maanden +12,2%+12,2%

+€ 59.91412 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Griendtsveenstraat 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.971 voor Griendtsveenstraat 51 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendtsveenstraat 51 in Erica heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 817.491. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 805.971.

Verwachte verkoopprijs Griendtsveenstraat 51

€ 817.491[ € 765.824 – € 846.437 ]

Verkoper houdt over€ 807.249−€ 10.242 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 835.991+€ 18.500 kosten koper

Verkoopprijs€ 817.491

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.992

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 807.249

Wat is de vraagprijs?

Griendtsveenstraat 51 in Erica staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.360 per m².

Vraagprijs Griendtsveenstraat 51

Onder gem. in EricaBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.360[ € 6.042 – € 6.678 ]

Gem. vraagprijs in Erica

€ 560.625[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendtsveenstraat 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 817.491, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.971+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 817.491+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 858.366+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendtsveenstraat 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendtsveenstraat 51 in Erica bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 805.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.006.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.097/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941

OZB€ 79

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.097

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendtsveenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.984 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.971

Verwachte verkoopprijs€ 817.491

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAmsterdamscheveld→

PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamscheveld besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (12%)

C (24%)

D (6%)

E (15%)

F (6%)

G (24%)

Wonen in Amsterdamscheveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amsterdamscheveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Griendtsveenstraat 69

1916 · 95 m²

€ 259.662

Griendtsveenstraat 101

Griendtsveenstraat 69

1916 · 95 m²

€ 259.662

Griendtsveenstraat 101

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendtsveenstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.971 duidelijk in het hogere segment van Amsterdamscheveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griendtsveenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendtsveenstraat 51 in Erica.

Wat is Griendtsveenstraat 51 in Erica waard?

Griendtsveenstraat 51 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.971 (bandbreedte € 709.254 – € 902.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsterdamscheveld.

Wat is de vraagprijs van Griendtsveenstraat 51 in Erica?

Griendtsveenstraat 51 in Erica staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.448.

Hoeveel moet ik overbieden op Griendtsveenstraat 51 in Erica?

Voor Griendtsveenstraat 51 adviseren wij een bod van € 817.491 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Griendtsveenstraat 51 in Erica?

De geschatte bruto maandlasten van Griendtsveenstraat 51 in Erica bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Griendtsveenstraat 51 in Erica zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Griendtsveenstraat 51 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 87.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendtsveenstraat 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamscheveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Griendtsveenstraat 51 ligt rond € 805.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Griendtsveenstraat 51?

Huishoudens in de buurt van Griendtsveenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsterdamscheveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.