Woningwaarde Griendtsveenstraat 69

7887TJ Erica

95 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1916Bouwjaar

€ 2.733Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 259.662

+12,2%

[ € 228.503 – € 290.821 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 255.378[ € 242.609 – € 268.147 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 264.018[ € 250.858 – € 277.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendtsveenstraat 69 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.662 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 28.26712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 19.30212 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Griendtsveenstraat 69

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.662 voor Griendtsveenstraat 69 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendtsveenstraat 69 in Erica heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 264.018. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.662.

Verwachte verkoopprijs Griendtsveenstraat 69

€ 264.018[ € 250.858 – € 277.264 ]

Verkoper houdt over€ 259.864−€ 4.154 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 271.448+€ 7.430 kosten koper

Verkoopprijs€ 264.018

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 259.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendtsveenstraat 69 in Erica heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 255.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Griendtsveenstraat 69

Onder gem. in EricaBoven gem.

€ 255.378[ € 242.609 – € 268.147 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]

Gem. vraagprijs in Erica

€ 560.625[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendtsveenstraat 69 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 264.018, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.378 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.662+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 264.018+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 277.219+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendtsveenstraat 69 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 255.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendtsveenstraat 69 in Erica bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 259.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 460.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.365/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270

OZB€ 25

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.365

Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendtsveenstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1916

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.609 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.662

Verwachte verkoopprijs€ 264.018

Verwachte vraagprijs€ 255.378

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAmsterdamscheveld→

PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamscheveld besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (12%)

C (24%)

D (6%)

E (15%)

F (6%)

G (24%)

Wonen in Amsterdamscheveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amsterdamscheveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Griendtsveenstraat 51

Griendtsveenstraat 51

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.662 is Griendtsveenstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Amsterdamscheveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Griendtsveenstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendtsveenstraat 69 in Erica.

Wat is Griendtsveenstraat 69 in Erica waard?

Griendtsveenstraat 69 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.662 (bandbreedte € 228.503 – € 290.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amsterdamscheveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Griendtsveenstraat 69 in Erica?

De verwachte vraagprijs van Griendtsveenstraat 69 in Erica is in oktober 2026 € 255.378 (bandbreedte € 242.609 – € 268.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.

Hoeveel moet ik overbieden op Griendtsveenstraat 69 in Erica?

Voor Griendtsveenstraat 69 adviseren wij een bod van € 264.018 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Griendtsveenstraat 69 in Erica?

De geschatte bruto maandlasten van Griendtsveenstraat 69 in Erica bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Griendtsveenstraat 69 in Erica zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Griendtsveenstraat 69 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendtsveenstraat 69?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamscheveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Griendtsveenstraat 69 ligt rond € 259.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Griendtsveenstraat 69?

Huishoudens in de buurt van Griendtsveenstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsterdamscheveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.