Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griendtsveenstraat 69, 7887TJ Erica

Woningwaarde Griendtsveenstraat 69

7887TJ Erica

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.661
+11,5%
[ € 225.862 – € 287.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.427[ € 239.806 – € 265.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.967[ € 247.959 – € 274.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendtsveenstraat 69 in Erica heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.661 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds juli +1,0%
+€ 26.43312 maanden +11,5%
+€ 18.30112 mnd vs. NL +7,9%
Griendtsveenstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.661 voor Griendtsveenstraat 69 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendtsveenstraat 69 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.967. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.661.

Verwachte verkoopprijs Griendtsveenstraat 69
€ 260.967[ € 247.959 – € 274.060 ]
Verkoper houdt over€ 256.846−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.336+€ 7.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendtsveenstraat 69 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Griendtsveenstraat 69
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 252.427[ € 239.806 – € 265.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 563.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendtsveenstraat 69 adviseren wij in een bod van € 260.967, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.427 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.661+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.967+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.015+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendtsveenstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 252.427 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendtsveenstraat 69 in Erica bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendtsveenstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte1.609 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.661
Verwachte verkoopprijs€ 260.967
Verwachte vraagprijs€ 252.427
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAmsterdamscheveld→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamscheveld besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (15%)
F (6%)
G (24%)

Wonen in Amsterdamscheveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amsterdamscheveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendtsveenstraat 51, 7887TH Erica
Griendtsveenstraat 51
1921 · 128 m²
€ 401.997
Straatbeeld van Ericasestraat 8, 7887GA Erica
Ericasestraat 8
1905 · 159 m²
€ 582.791
Straatbeeld van Ericasestraat 17, 7887GA Erica
Ericasestraat 17
1905 · 172 m²
€ 312.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.661 is Griendtsveenstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Amsterdamscheveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Griendtsveenstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendtsveenstraat 69 in Erica.

Wat is Griendtsveenstraat 69 in Erica waard?
Griendtsveenstraat 69 in Erica heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.661 (bandbreedte € 225.862 – € 287.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amsterdamscheveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendtsveenstraat 69 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Griendtsveenstraat 69 in Erica is in augustus 2026 € 252.427 (bandbreedte € 239.806 – € 265.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendtsveenstraat 69 in Erica?
Voor Griendtsveenstraat 69 adviseren wij een bod van € 260.967 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendtsveenstraat 69 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Griendtsveenstraat 69 in Erica bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendtsveenstraat 69 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendtsveenstraat 69 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendtsveenstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamscheveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Griendtsveenstraat 69 ligt rond € 256.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendtsveenstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Griendtsveenstraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsterdamscheveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.