Woningwaarde Zende 7

7887HZ Erica

223 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 2.423Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 540.321

+12,2%

[ € 475.482 – € 605.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 532.887[ € 506.243 – € 559.531 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 547.858[ € 520.418 – € 575.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Zende 7 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.321 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.165Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 58.82012 maanden +12,2%+12,2%

+€ 40.16612 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Zende 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.321 voor Zende 7 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zende 7 in Erica heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 547.858. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.321.

Verwachte verkoopprijs Zende 7

€ 547.858[ € 520.418 – € 575.198 ]

Verkoper houdt over€ 540.582−€ 7.276 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 560.965+€ 13.107 kosten koper

Verkoopprijs€ 547.858

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 540.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zende 7 in Erica heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 532.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Zende 7

Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.

€ 532.887[ € 506.243 – € 559.531 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]

Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum

€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zende 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 547.858, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.887 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.321+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 547.858+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 575.251+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zende 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 532.887 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zende 7 in Erica bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 540.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 740.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.795/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642

OZB€ 53

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.795

Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zende 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.214 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.321

Verwachte verkoopprijs€ 547.858

Verwachte vraagprijs€ 532.887

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→

PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (18%)

C (27%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zende 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.321 duidelijk in het hogere segment van Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zende 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zende 7 in Erica.

Wat is Zende 7 in Erica waard?

Zende 7 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.321 (bandbreedte € 475.482 – € 605.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zende 7 in Erica?

De verwachte vraagprijs van Zende 7 in Erica is in oktober 2026 € 532.887 (bandbreedte € 506.243 – € 559.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.

Hoeveel moet ik overbieden op Zende 7 in Erica?

Voor Zende 7 adviseren wij een bod van € 547.858 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zende 7 in Erica?

De geschatte bruto maandlasten van Zende 7 in Erica bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zende 7 in Erica zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zende 7 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 58.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zende 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Zende 7 ligt rond € 540.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zende 7?

Huishoudens in de buurt van Zende 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.