Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommerdijk 5

7887TD Erica

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 1.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.166
+12,2%
[ € 177.906 – € 226.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.447[ € 197.220 – € 217.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommerdijk 5 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.166 (€ 1.498 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +1,0%
+€ 22.00812 maanden +12,2%
+€ 15.02812 mnd vs. NL +8,3%
Kommerdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.166 voor Kommerdijk 5 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommerdijk 5 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.447. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.166.

Verwachte verkoopprijs Kommerdijk 5
€ 205.447[ € 197.220 – € 217.980 ]
Verkoper houdt over€ 201.937−€ 3.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.706+€ 6.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommerdijk 5 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.481 per m².

Verwachte vraagprijs Kommerdijk 5
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.481[ € 1.407 – € 1.556 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 560.625[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommerdijk 5 adviseren wij in een bod van € 205.447, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.166+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.447+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.719+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommerdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommerdijk 5 in Erica bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 202.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommerdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.166
Verwachte verkoopprijs€ 205.447
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Erica
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Erica besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Erica

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Erica op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendtsveenstraat 101, 7887TK Erica
Griendtsveenstraat 101
1931 · 163 m²
€ 431.788
Straatbeeld van Griendtsveenstraat 51, 7887TH Erica
Griendtsveenstraat 51
1921 · 125 m²
€ 805.971
Straatbeeld van Griendtsveenstraat 69, 7887TJ Erica
Griendtsveenstraat 69
1916 · 95 m²
€ 259.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.166 is Kommerdijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Erica. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kommerdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommerdijk 5 in Erica.

Wat is Kommerdijk 5 in Erica waard?
Kommerdijk 5 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.166 (bandbreedte € 177.906 – € 226.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Erica.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommerdijk 5 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Kommerdijk 5 in Erica is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommerdijk 5 in Erica?
Voor Kommerdijk 5 adviseren wij een bod van € 205.447 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommerdijk 5 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Kommerdijk 5 in Erica bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommerdijk 5 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommerdijk 5 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommerdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Erica is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Kommerdijk 5 ligt rond € 202.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommerdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Kommerdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Erica heeft 26% van de woningen zonnepanelen.