Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendtsveenstraat 75

7887TJ Erica

Te koop
203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.353
+11,2%
[ € 572.311 – € 728.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.224[ € 619.552 – € 684.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendtsveenstraat 75 in Erica heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.353 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.216Sinds mei +1,0%
+€ 65.60012 maanden +11,2%
+€ 40.80312 mnd vs. NL +7,0%
Griendtsveenstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.353 voor Griendtsveenstraat 75 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendtsveenstraat 75 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.224. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 650.353.

Verwachte verkoopprijs Griendtsveenstraat 75
€ 661.224[ € 619.552 – € 684.768 ]
Verkoper houdt over€ 652.701−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.598+€ 15.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.701

Wat is de vraagprijs?

Griendtsveenstraat 75 in Erica staat in te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Vraagprijs Griendtsveenstraat 75
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 507.250[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendtsveenstraat 75 adviseren wij in een bod van € 661.224, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.353+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.224+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.285+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendtsveenstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendtsveenstraat 75 in Erica bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 650.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendtsveenstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte966 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.353
Verwachte verkoopprijs€ 661.224
Vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAmsterdamscheveld→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamscheveld besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (26%)
D (6%)
E (19%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Amsterdamscheveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amsterdamscheveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericasestraat 17, 7887GA Erica
Ericasestraat 17
1905 · 172 m²
€ 309.961
Straatbeeld van Ericasestraat 8, 7887GA Erica
Ericasestraat 8
1905 · 159 m²
€ 578.014
Straatbeeld van Griendtsveenstraat 101, 7887TK Erica
Griendtsveenstraat 101
1931 · 163 m²
€ 428.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendtsveenstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.353 duidelijk in het hogere segment van Amsterdamscheveld. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griendtsveenstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendtsveenstraat 75 in Erica.

Wat is Griendtsveenstraat 75 in Erica waard?
Griendtsveenstraat 75 in Erica heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.353 (bandbreedte € 572.311 – € 728.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsterdamscheveld.
Wat is de vraagprijs van Griendtsveenstraat 75 in Erica?
Griendtsveenstraat 75 in Erica staat in juni 2026 te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendtsveenstraat 75 in Erica?
Voor Griendtsveenstraat 75 adviseren wij een bod van € 661.224 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendtsveenstraat 75 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Griendtsveenstraat 75 in Erica bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendtsveenstraat 75 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendtsveenstraat 75 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 65.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendtsveenstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamscheveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Griendtsveenstraat 75 ligt rond € 650.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendtsveenstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Griendtsveenstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsterdamscheveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.