Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendtsveenstraat 77

7887TJ Erica

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 1.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.629
+12,2%
[ € 355.194 – € 452.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.909[ € 378.014 – € 417.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.431[ € 388.976 – € 429.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendtsveenstraat 77 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.629 (€ 1.969 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds september +1,0%
+€ 43.93912 maanden +12,2%
+€ 30.00412 mnd vs. NL +8,3%
Griendtsveenstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.629 voor Griendtsveenstraat 77 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendtsveenstraat 77 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.431. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.629.

Verwachte verkoopprijs Griendtsveenstraat 77
€ 409.431[ € 388.976 – € 429.920 ]
Verkoper houdt over€ 403.677−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.770+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendtsveenstraat 77 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Griendtsveenstraat 77
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 397.909[ € 378.014 – € 417.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 560.625[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendtsveenstraat 77 adviseren wij in een bod van € 409.431, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.909 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.629+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.431+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.903+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendtsveenstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 397.909 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendtsveenstraat 77 in Erica bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 403.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendtsveenstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.629
Verwachte verkoopprijs€ 409.431
Verwachte vraagprijs€ 397.909
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAmsterdamscheveld→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamscheveld besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (15%)
F (6%)
G (24%)

Wonen in Amsterdamscheveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amsterdamscheveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendtsveenstraat 51, 7887TH Erica
Griendtsveenstraat 51
1921 · 125 m²
€ 805.971
Straatbeeld van Ericasestraat 17, 7887GA Erica
Ericasestraat 17
1905 · 172 m²
€ 312.523
Straatbeeld van Ericasestraat 8, 7887GA Erica
Ericasestraat 8
1905 · 159 m²
€ 582.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendtsveenstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amsterdamscheveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Griendtsveenstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendtsveenstraat 77 in Erica.

Wat is Griendtsveenstraat 77 in Erica waard?
Griendtsveenstraat 77 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.629 (bandbreedte € 355.194 – € 452.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsterdamscheveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendtsveenstraat 77 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Griendtsveenstraat 77 in Erica is in oktober 2026 € 397.909 (bandbreedte € 378.014 – € 417.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendtsveenstraat 77 in Erica?
Voor Griendtsveenstraat 77 adviseren wij een bod van € 409.431 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendtsveenstraat 77 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Griendtsveenstraat 77 in Erica bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendtsveenstraat 77 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendtsveenstraat 77 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendtsveenstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamscheveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Griendtsveenstraat 77 ligt rond € 403.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendtsveenstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Griendtsveenstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsterdamscheveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.