Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekweg 30

7887TN Erica

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.377Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.413
+12,2%
[ € 261.723 – € 333.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.380[ € 277.761 – € 306.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.532[ € 287.205 – € 317.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekweg 30 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.413 (€ 1.377 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +1,0%
+€ 32.37712 maanden +12,2%
+€ 22.10912 mnd vs. NL +8,3%
Beekweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.413 voor Beekweg 30 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekweg 30 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.532. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.413.

Verwachte verkoopprijs Beekweg 30
€ 302.532[ € 287.205 – € 317.437 ]
Verkoper houdt over€ 297.954−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.733+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekweg 30 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.354 per m².

Verwachte vraagprijs Beekweg 30
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 292.380[ € 277.761 – € 306.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.354[ € 1.286 – € 1.421 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 560.625[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekweg 30 adviseren wij in een bod van € 302.532, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.380 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.413+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.532+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.659+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 292.380 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekweg 30 in Erica bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 297.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.413
Verwachte verkoopprijs€ 302.532
Verwachte vraagprijs€ 292.380
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBeekweg→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekweg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (30%)
D (21%)
E (6%)
F (3%)

Wonen in Beekweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beekweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekweg 5, 7887TN Erica
Beekweg 5
1981 · 233 m²
€ 271.690
Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 7, 7887EM Erica
Verlengde Vaart ZZ 7
1990 · 227 m²
€ 283.966
Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 18, 7887EM Erica
Verlengde Vaart ZZ 18
1978 · 252 m²
€ 556.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.413 is Beekweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Beekweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beekweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekweg 30 in Erica.

Wat is Beekweg 30 in Erica waard?
Beekweg 30 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.413 (bandbreedte € 261.723 – € 333.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beekweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekweg 30 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Beekweg 30 in Erica is in oktober 2026 € 292.380 (bandbreedte € 277.761 – € 306.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekweg 30 in Erica?
Voor Beekweg 30 adviseren wij een bod van € 302.532 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekweg 30 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Beekweg 30 in Erica bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekweg 30 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekweg 30 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekweg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Beekweg 30 ligt rond € 297.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekweg 30?
Huishoudens in de buurt van Beekweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.