Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesweg 18

7887TP Erica

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.264
+12,2%
[ € 163.912 – € 208.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.670[ € 173.537 – € 191.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.929[ € 180.305 – € 199.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesweg 18 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.264 (€ 1.844 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +1,0%
+€ 20.27712 maanden +12,2%
+€ 13.84612 mnd vs. NL +8,3%
Warmoesweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.264 voor Warmoesweg 18 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesweg 18 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.929. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 186.264.

Verwachte verkoopprijs Warmoesweg 18
€ 189.929[ € 180.305 – € 199.284 ]
Verkoper houdt over€ 186.590−€ 3.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.878+€ 5.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesweg 18 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesweg 18
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 182.670[ € 173.537 – € 191.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.809[ € 1.718 – € 1.899 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 560.625[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesweg 18 adviseren wij in een bod van € 189.929, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.670 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.264+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.929+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.425+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 182.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesweg 18 in Erica bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 186.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.264
Verwachte verkoopprijs€ 189.929
Verwachte vraagprijs€ 182.670
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBeekweg→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekweg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (30%)
D (21%)
E (6%)
F (3%)

Wonen in Beekweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beekweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 217.306
Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 4
1955 · 133 m²
€ 420.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.264 is Warmoesweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Beekweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Warmoesweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesweg 18 in Erica.

Wat is Warmoesweg 18 in Erica waard?
Warmoesweg 18 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.264 (bandbreedte € 163.912 – € 208.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beekweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesweg 18 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Warmoesweg 18 in Erica is in oktober 2026 € 182.670 (bandbreedte € 173.537 – € 191.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesweg 18 in Erica?
Voor Warmoesweg 18 adviseren wij een bod van € 189.929 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesweg 18 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesweg 18 in Erica bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesweg 18 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesweg 18 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 20.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekweg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesweg 18 ligt rond € 186.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesweg 18?
Huishoudens in de buurt van Warmoesweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.