Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindershof 36

7887TS Erica

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.431
+12,2%
[ € 205.419 – € 261.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.628[ € 218.147 – € 241.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.297[ € 226.437 – € 250.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindershof 36 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.431 (€ 1.468 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +1,0%
+€ 25.41212 maanden +12,2%
+€ 17.35312 mnd vs. NL +8,3%
Tuindershof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.431 voor Tuindershof 36 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindershof 36 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.297. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 233.431.

Verwachte verkoopprijs Tuindershof 36
€ 237.297[ € 226.437 – € 250.271 ]
Verkoper houdt over€ 233.437−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.193+€ 6.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindershof 36 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.444 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindershof 36
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 229.628[ € 218.147 – € 241.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.444[ € 1.372 – € 1.516 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 560.625[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindershof 36 adviseren wij in een bod van € 237.297, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.628 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.431+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.297+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.162+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindershof 36 zal in bij een vraagprijs van € 229.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindershof 36 in Erica bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 233.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindershof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.431
Verwachte verkoopprijs€ 237.297
Verwachte vraagprijs€ 229.628
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBeekweg→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekweg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (30%)
D (21%)
E (6%)
F (3%)

Wonen in Beekweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beekweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekweg 5, 7887TN Erica
Beekweg 5
1981 · 233 m²
€ 271.690
Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 7, 7887EM Erica
Verlengde Vaart ZZ 7
1990 · 227 m²
€ 283.966
Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 18, 7887EM Erica
Verlengde Vaart ZZ 18
1978 · 252 m²
€ 556.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.431 is Tuindershof 36 een van de meer betaalbare woningen in Beekweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuindershof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindershof 36 in Erica.

Wat is Tuindershof 36 in Erica waard?
Tuindershof 36 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.431 (bandbreedte € 205.419 – € 261.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beekweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindershof 36 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Tuindershof 36 in Erica is in oktober 2026 € 229.628 (bandbreedte € 218.147 – € 241.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindershof 36 in Erica?
Voor Tuindershof 36 adviseren wij een bod van € 237.297 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindershof 36 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindershof 36 in Erica bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindershof 36 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindershof 36 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindershof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekweg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Tuindershof 36 ligt rond € 233.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindershof 36?
Huishoudens in de buurt van Tuindershof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.