Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Herendijk 23

7887TX Erica

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.118
+12,2%
[ € 350.344 – € 445.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.569[ € 371.991 – € 411.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.777[ € 384.267 – € 424.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Herendijk 23 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.118 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +1,0%
+€ 43.33912 maanden +12,2%
+€ 29.59412 mnd vs. NL +8,3%
Verlengde Herendijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.118 voor Verlengde Herendijk 23 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Herendijk 23 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.777. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.118.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Herendijk 23
€ 404.777[ € 384.267 – € 424.715 ]
Verkoper houdt over€ 399.074−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.023+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Herendijk 23 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Herendijk 23
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 391.569[ € 371.991 – € 411.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 560.625[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Herendijk 23 adviseren wij in een bod van € 404.777, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.569 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.118+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.777+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.016+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Herendijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 391.569 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Herendijk 23 in Erica bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 398.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Herendijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.118
Verwachte verkoopprijs€ 404.777
Verwachte vraagprijs€ 391.569
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Erica
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Erica besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Erica

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Erica op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericasestraat 17, 7887GA Erica
Ericasestraat 17
1905 · 172 m²
€ 312.523
Straatbeeld van Ericasestraat 8, 7887GA Erica
Ericasestraat 8
1905 · 159 m²
€ 582.791
Straatbeeld van Griendtsveenstraat 69, 7887TJ Erica
Griendtsveenstraat 69
1916 · 95 m²
€ 259.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.118 is Verlengde Herendijk 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Erica. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Herendijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Herendijk 23 in Erica.

Wat is Verlengde Herendijk 23 in Erica waard?
Verlengde Herendijk 23 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.118 (bandbreedte € 350.344 – € 445.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Erica.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Herendijk 23 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Herendijk 23 in Erica is in oktober 2026 € 391.569 (bandbreedte € 371.991 – € 411.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Herendijk 23 in Erica?
Voor Verlengde Herendijk 23 adviseren wij een bod van € 404.777 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Herendijk 23 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Herendijk 23 in Erica bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Herendijk 23 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Herendijk 23 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Herendijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Erica is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Herendijk 23 ligt rond € 398.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Herendijk 23?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Herendijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Erica heeft 26% van de woningen zonnepanelen.