Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldenakker 13

4117GD Erichem

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.206
+2,7%
[ € 360.981 – € 459.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.060[ € 380.057 – € 420.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.610[ € 399.440 – € 441.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldenakker 13 in Erichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.206 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.87812 maanden +2,7%
€ -4.59212 mnd vs. NL -1,2%
Geldenakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.206 voor Geldenakker 13 in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldenakker 13 in Erichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.610. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.206.

Verwachte verkoopprijs Geldenakker 13
€ 420.610[ € 399.440 – € 441.486 ]
Verkoper houdt over€ 414.733−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.172+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldenakker 13 in Erichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Geldenakker 13
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 400.060[ € 380.057 – € 420.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldenakker 13 adviseren wij in een bod van € 420.610, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.060 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.206+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.610+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.641+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldenakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldenakker 13 in Erichem bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 410.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldenakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.206
Verwachte verkoopprijs€ 420.610
Verwachte vraagprijs€ 400.060
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtErichem→
PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erichem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Erichem

Erichem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.206 is Geldenakker 13 een van de meer betaalbare woningen in Erichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldenakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldenakker 13 in Erichem.

Wat is Geldenakker 13 in Erichem waard?
Geldenakker 13 in Erichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.206 (bandbreedte € 360.981 – € 459.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldenakker 13 in Erichem?
De verwachte vraagprijs van Geldenakker 13 in Erichem is in oktober 2026 € 400.060 (bandbreedte € 380.057 – € 420.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldenakker 13 in Erichem?
Voor Geldenakker 13 adviseren wij een bod van € 420.610 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldenakker 13 in Erichem?
De geschatte bruto maandlasten van Geldenakker 13 in Erichem bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldenakker 13 in Erichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldenakker 13 in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldenakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erichem is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Geldenakker 13 ligt rond € 410.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldenakker 13?
Huishoudens in de buurt van Geldenakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erichem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.