Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldenakker 9

4117GD Erichem

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.446
+2,7%
[ € 333.032 – € 423.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.928[ € 347.632 – € 384.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.933[ € 367.447 – € 406.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldenakker 9 in Erichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.446 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,2%
+€ 10.03512 maanden +2,7%
€ -4.23812 mnd vs. NL -1,2%
Geldenakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.446 voor Geldenakker 9 in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldenakker 9 in Erichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.933. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.446.

Verwachte verkoopprijs Geldenakker 9
€ 388.933[ € 367.447 – € 406.125 ]
Verkoper houdt over€ 383.405−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.862+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldenakker 9 in Erichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Geldenakker 9
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 365.928[ € 347.632 – € 384.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldenakker 9 adviseren wij in een bod van € 388.933, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.928 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.446+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.933+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.380+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldenakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldenakker 9 in Erichem bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 378.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldenakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.446
Verwachte verkoopprijs€ 388.933
Verwachte vraagprijs€ 365.928
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtErichem→
PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erichem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Erichem

Erichem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.446 is Geldenakker 9 een van de meer betaalbare woningen in Erichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldenakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldenakker 9 in Erichem.

Wat is Geldenakker 9 in Erichem waard?
Geldenakker 9 in Erichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.446 (bandbreedte € 333.032 – € 423.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldenakker 9 in Erichem?
De verwachte vraagprijs van Geldenakker 9 in Erichem is in oktober 2026 € 365.928 (bandbreedte € 347.632 – € 384.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldenakker 9 in Erichem?
Voor Geldenakker 9 adviseren wij een bod van € 388.933 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldenakker 9 in Erichem?
De geschatte bruto maandlasten van Geldenakker 9 in Erichem bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldenakker 9 in Erichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldenakker 9 in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldenakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erichem is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Geldenakker 9 ligt rond € 378.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldenakker 9?
Huishoudens in de buurt van Geldenakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erichem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.