Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldenakker 10

4117GE Erichem

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.067
+2,7%
[ € 697.899 – € 888.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.670[ € 737.837 – € 815.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.811[ € 768.826 – € 849.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldenakker 10 in Erichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.067 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,2%
+€ 21.03012 maanden +2,7%
€ -8.88012 mnd vs. NL -1,2%
Geldenakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.067 voor Geldenakker 10 in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldenakker 10 in Erichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.811. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 793.067.

Verwachte verkoopprijs Geldenakker 10
€ 809.811[ € 768.826 – € 849.755 ]
Verkoper houdt over€ 799.653−€ 10.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.157+€ 18.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldenakker 10 in Erichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Geldenakker 10
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 776.670[ € 737.837 – € 815.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldenakker 10 adviseren wij in een bod van € 809.811, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 776.670 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.067+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.811+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.302+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldenakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 776.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldenakker 10 in Erichem bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 793.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 77
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldenakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.067
Verwachte verkoopprijs€ 809.811
Verwachte vraagprijs€ 776.670
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtErichem→
PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erichem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Erichem

Erichem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 3A, 4197RD Buurmalsen
Nieuwe Steeg 3A
1976 · 149 m²
€ 620.908
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldenakker 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.067 duidelijk in het hogere segment van Erichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geldenakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldenakker 10 in Erichem.

Wat is Geldenakker 10 in Erichem waard?
Geldenakker 10 in Erichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.067 (bandbreedte € 697.899 – € 888.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldenakker 10 in Erichem?
De verwachte vraagprijs van Geldenakker 10 in Erichem is in oktober 2026 € 776.670 (bandbreedte € 737.837 – € 815.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldenakker 10 in Erichem?
Voor Geldenakker 10 adviseren wij een bod van € 809.811 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldenakker 10 in Erichem?
De geschatte bruto maandlasten van Geldenakker 10 in Erichem bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldenakker 10 in Erichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldenakker 10 in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldenakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erichem is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Geldenakker 10 ligt rond € 793.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldenakker 10?
Huishoudens in de buurt van Geldenakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erichem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.