Huiswaardemeter

Woningwaarde Erichemseweg 28

4117GJ Erichem

264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.070
+2,7%
[ € 806.142 – € 1.025.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.709[ € 881.709 – € 974.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Erichemseweg 28 in Erichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.070 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,2%
+€ 24.29212 maanden +2,7%
€ -10.25712 mnd vs. NL -1,2%
Erichemseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.070 voor Erichemseweg 28 in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erichemseweg 28 in Erichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.709. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 916.070.

Verwachte verkoopprijs Erichemseweg 28
€ 932.709[ € 881.709 – € 974.521 ]
Verkoper houdt over€ 921.199−€ 11.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.513+€ 20.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erichemseweg 28 in Erichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Erichemseweg 28
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erichemseweg 28 adviseren wij in een bod van € 932.709, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.709+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.344+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erichemseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erichemseweg 28 in Erichem bedragen € 4.689 per maand bij een woningwaarde van € 916.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.480
OZB€ 89
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erichemseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte838 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.070
Verwachte verkoopprijs€ 932.709
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtErichem→
PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erichem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Erichem

Erichem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erichemseweg 14, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 14
1960 · 140 m²
€ 490.240
Straatbeeld van Erichemseweg 22, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 22
1948 · 118 m²
€ 484.407
Straatbeeld van Meentstraat 11, 4117GP Erichem
Meentstraat 11
1960 · 54 m²
€ 271.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erichemseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.070 duidelijk in het hogere segment van Erichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erichemseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erichemseweg 28 in Erichem.

Wat is Erichemseweg 28 in Erichem waard?
Erichemseweg 28 in Erichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.070 (bandbreedte € 806.142 – € 1.025.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erichemseweg 28 in Erichem?
De verwachte vraagprijs van Erichemseweg 28 in Erichem is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Erichemseweg 28 in Erichem?
Voor Erichemseweg 28 adviseren wij een bod van € 932.709 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erichemseweg 28 in Erichem?
De geschatte bruto maandlasten van Erichemseweg 28 in Erichem bedragen € 4.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.480 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erichemseweg 28 in Erichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erichemseweg 28 in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erichemseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erichem is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Erichemseweg 28 ligt rond € 916.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erichemseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Erichemseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erichem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.